二手房交易的评估费谁出

1.二手房交易评估费承担主体可协商确定，优先遵循合同约定，无约定时通常由与评估需求相关方承担。
2.当买方贷款购房，银行要求评估房屋确定贷款额度，多数情况由买方承担评估费。若合同明确评估费由卖方承担，卖方需支付费用。因买卖双方对房屋价值有争议进行评估，双方可协商按比例分担。
3.建议买卖双方在签订合同前，明确评估费承担主体并写入合同，避免后续纠纷。若出现争议，双方应友好协商，依据公平合理原则确定承担方式。
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法律分析：
（1）二手房交易评估费承担主体有多种情况。若买方需贷款购房，银行要求评估房屋确定贷款额度，实践中多数由买方承担评估费，因为评估主要是为了满足买方贷款需求。
（2）合同约定具有优先性。若合同明确规定评估费由卖方承担，那么卖方就需支付该费用，遵循意思自治原则。
（3）当买卖双方对房屋价值有争议而进行评估时，双方可协商按比例分担评估费，这样更公平合理地解决评估费用问题。

提醒：二手房交易时，双方应在合同中明确评估费承担主体，避免后续产生纠纷；若情况复杂，建议咨询以确定具体解决方案。
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（一）交易双方可自行协商评估费承担主体，达成一致后按约定执行。
（二）若买方贷款购房，银行要求评估，通常由买方承担评估费。
（三）合同有明确约定评估费承担方的，按合同约定执行。
（四）因买卖双方对房屋价值有争议而评估，可协商按比例分担评估费。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。交易双方关于评估费承担的约定属于合同内容，应按此履行。
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1.二手房交易评估费承担主体可协商确定。

2.买方贷款购房，银行要求评估确定贷款额度，通常由买方承担评估费。

3.合同有约定按约定执行，若规定由卖方承担，卖方支付费用。

4.因对房屋价值有争议评估，双方可协商按比例分担。

5.评估费承担以合同约定优先，无约定则与评估需求相关方承担。
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结论：
二手房交易评估费承担主体以合同约定优先，无约定时一般与评估需求相关方承担，实践中买方贷款购房多数由买方承担，有争议时双方可协商按比例分担。
法律解析：
根据相关法律规定，民事活动遵循意思自治原则。在二手房交易中，评估费承担可由买卖双方协商确定。若合同明确约定评估费承担方，那么该约定具有法律效力，应按照约定执行。在买方贷款购房时，银行基于风险控制需要评估房屋价值确定贷款额度，这种情况下通常由买方承担评估费。若买卖双方对房屋价值有争议而评估，双方可协商按比例分担。这体现了法律对当事人意愿的尊重和对公平原则的维护。如果在二手房交易中遇到评估费承担等法律问题，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。