未交房起诉赔偿违约金需要哪些证据

起诉开发商未交房赔偿违约金，需准备这些证据：
1.购房合同：里面有交房时间、违约责任和违约金算法，是维权基础。
2.付款凭证：如发票、转账记录，证明已付房款，是维权前提。
3.逾期证据：交房通知等书面材料，或录音录像，证实没交房。
4.损失证明：若有额外损失，如租房费用，需租赁合同和支付凭证。
5.沟通记录：与开发商的邮件、短信等，证明曾催告交房。
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起诉未交房赔偿违约金，需围绕购房事实、开发商违约及自身损失准备证据。购房合同是核心证据，明确约定交房时间、违约责任和违约金计算方式，是主张权利的根本依据。购房款支付凭证证明已履行付款义务，是行使权利的前提。

开发商逾期交房的证据至关重要，书面材料如交房通知、入住通知书，以及录音、录像等能证实实际未交房。若因逾期交房产生额外损失，提供租赁合同、租金支付凭证等损失证明可获相应赔偿。与开发商的沟通记录，如邮件、短信、微信聊天记录，可证明曾催告交房。

建议在购房过程中妥善保管各类凭证，交房出现问题及时收集证据。出现逾期交房情况，第一时间与开发商沟通并保留记录，若需起诉及时咨询律师。
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结论：未交房起诉赔偿违约金，需准备购房合同、购房款支付凭证、开发商逾期交房证据、损失证明和沟通记录等证据。
法律解析：购房合同明确了交房时间、违约责任和违约金计算方式，是主张违约金赔偿的基础依据。购房款支付凭证能证明购房者已履行付款义务，这是行使索赔权利的前提。开发商逾期交房的证据可证实其违约事实，损失证明能为额外损失的赔偿提供支持，沟通记录则可表明购房者曾催告交房。依据《中华人民共和国民法典》相关规定，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担违约责任。若遇到未交房需起诉赔偿违约金的情况，因法律问题较为复杂，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。
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（一）对于购房合同，要仔细查看合同条款，确保交房时间、违约责任和违约金计算方式清晰明确，保存好合同原件。
（二）妥善保管购房款支付凭证，将发票、转账记录等整理清晰，最好打印出来并加盖银行或相关机构印章。
（三）收集开发商逾期交房证据时，若有书面材料要留存原件，录音、录像要保证内容完整、清晰，能证明实际未交房。
（四）若有额外损失，及时收集租赁合同、租金支付凭证等损失证明材料，注意凭证的真实性和关联性。
（五）保留与开发商的沟通记录，避免聊天记录被误删，可进行截图或导出保存。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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法律分析：
（1）购房合同是核心证据，它详细规定了交房时间、违约责任和违约金计算方法，是业主主张违约金赔偿的基础。合同中的条款具有法律效力，明确了双方的权利和义务。
（2）购房款支付凭证至关重要，发票、转账记录等能证明业主已按合同履行付款义务，是后续主张权利的前提条件。若无法证明付款，权利主张会受到影响。
（3）开发商逾期交房的证据形式多样，书面材料如交房通知、入住通知书可直接体现交房情况，录音、录像等视听资料也能证实实际未交房的事实。
（4）损失证明能帮助业主获得更多赔偿。若因逾期交房产生额外费用，如租房费用，租赁合同和租金支付凭证可作为索赔依据。
（5）沟通记录反映业主曾催告开发商交房，体现业主积极维护自身权益，也可作为开发商违约的间接证据。

提醒：收集证据时需确保其真实性、合法性和关联性，不同案件情况有别，建议咨询专业人士进一步分析。