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宅基可以转让吗?

吴亮律师2025-07-03象山法律咨询

村宅基地仅可以在村民之间流转

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宅基地可以转让,但需要满足一定的条件和限制。首先,宅基地的所有权属于村集体,个人只有使用权,因此转让宅基地需要得到村集体的同意。其次,转让宅基地必须遵循一定的程序和规定,例如需要签订转让协议、进行公证、办理土地变更登记等。需要注意的是,宅基地转让受到一些限制和规定,例如转让对象、转让范围、转让条件等方面的限制。具体来说,宅基地只能转让给同村村民,不能转让给外村或外乡人;转让范围只能是宅基地上的建筑物和附属设施,不能包括土地所有权;转让方需要保证受让方的居住和使用需求,不得再次转让他人等。宅基地转让需要遵守相关政策和规定,并经过一定的程序和手续。在转让前,双方需要充分了解相关法律法规和政策,确保交易的合法性和有效性。
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