求助，假设我在江阴，求律师解答一下，农村有房，城市再买商品房是二套房吗？

在江阴，农村有房再购城市商品房通常算二套房。
分析：根据房地产及购房贷款相关政策，二套房的认定主要基于购房者在城市区域内是否已拥有一套及以上住房。农村房屋虽属个人财产，但因其地理位置、土地性质等与城市商品房有本质区别，故在多数政策执行中，农村房屋不被计入城市购房套数。然而，若农村房屋被征迁转化为城市房产或有其他特殊情况，可能影响二套房认定。
提醒：若购房时银行或房管局将农村房屋计入套数，导致贷款利率上浮或首付比例提高，表明问题较严重，应及时咨询专业律师解决。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
具体操作：
1. **查询购房政策**：访问江阴市住房和城乡建设局官网，查阅最新的购房政策文件，重点关注二套房的认定标准，以及农村房屋是否计入套数的相关规定。
2. **咨询银行信贷政策**：联系意向购房的银行，了解其对于购房贷款的审批流程、利率优惠及首付比例等，特别是关于农村房屋是否影响二套房贷款的具体规定。
3. **寻求专业律师解答**：若购房政策与银行信贷政策存在冲突或解读不清，应尽快联系专业律师。律师将根据个人情况、购房目的及当地政策，提供详细的法律分析和解决方案，包括但不限于购房合同的签订、贷款申请的准备及可能面临的法律风险预警等。在律师的指导下，确保购房过程合法合规，避免不必要的法律纠纷。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
处理方式：
从法律角度看，处理此问题的方式主要有查询当地购房政策、咨询银行信贷政策及寻求专业律师解答。
选择建议：首先，通过官方渠道查询江阴地区的购房政策，了解二套房的认定标准；其次，咨询意向购房的银行，了解其对农村房屋是否计入套数的具体规定；最后，若仍有疑问或政策解读不清，应寻求专业律师进行一对一解答，确保购房决策合法合规。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。